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賃貸管理システム

賃貸管理システムとは…

オーナー様に代わり賃貸借契約後の契約者や入居者に対する契約管理や物件維持管理を行うシステムです。小樽市内在住でないため早急な対応が困難、不動産賃貸とは別にお勤めされているため時間がない、賃貸物件を複数保有している、遅延賃料等の督促方法がわからないなどでお困りのオーナー様 ぜひ「ソロールホーム」にお任せ下さい。

1.賃貸条件の設定
  立地条件や設備内容、近隣の類似物件、世況等、当社の豊富な情報より適正賃料等のご提案を致します。適正価格帯の設定によりスムーズな入居が期待できます。

2.入居者の募集・審査、契約業務(仲介業務)
 

店頭はもちろん、新聞折込広告、インターネットほか情報網を駆使し入居者募集を行います。お申込についてオーナー様に代わり厳正な審査を行い申込人と賃貸借契約を締結いたします。


3.契約管理業務
  賃貸借契約書に基づきオーナー様に代わり賃料集金、および賃料等滞納者および連帯保証人への督促を行い、賃料等の清算書をオーナー様に送付いたします。また、契約内容に基づき契約違反者への注意・指導等の対応をいたします。

4.建物保守管理・巡回業務
  消防設備定期点検管理、貯水槽定期清掃・水質検査管理、除排雪管理など各種業務管理のほか、定期的に巡回を行い建物外観・共用部分、設備の確認を行います。

5.苦情処理業務
  契約者・入居者、近隣・町内会等からの苦情処理を行います。

6.入居および退室立会業務
  入居時および退去時における立会いを契約者・入居者立会いのもと行います。

7.火災保険業務
  オーナー様にご加入いただく賃貸物件の火災保険および施設賠償責任保険、賃借人にご加入いただく火災保険(借家人賠償責任、個人賠償責任付)等の管理を行います。

8.各種証明書発行業務
  オーナー様に代わり各種証明書等発行を行います。

9.信用保証会社手続き業務
  賃貸借契約にかかる個人の連帯保証人に代わる信用保証会社利用手続きを行います。

10.その他
 

賃貸物件新築およびリフォーム等の計画について、立地条件、近隣の類似物件、世況等、および豊富でリアルタイムな設備等の顧客ニーズ等をご提供いたします。また、当社よりオーナー様に顧客ニーズをお伝えし魅力のある物件造りをご提案します。





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